La gérance d'immeuble

Une multiplicité de connaissances aux services des propriétaires et des locataires.

Le gérant d'immeuble gère l'ensemble des relations entre les propriétaires et les locataires aussi bien pour les logements que pour les locaux commerciaux ou les bureaux.

Vous êtes propriétaire

- Le gérant recherche et installe vos locataires, en s'assurant qu'ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d'attendre. - Grâce à ses connaissances juridiques et techniques, il rédige les baux et dresse l'état des lieux. - En liaison avec les professionnels des corps de métier concernés, il veille à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations techniques existantes. Il fait réaliser les travaux nécessaires.

Vous êtes locataire

- Il définit avec vous la nature exacte de vos besoins et vous propose des logements ou des locaux d'activité. - Il vous assiste dans vos démarches administratives et votre choix final.

Un conseiller en permanence à vos côtés

Véritable conseiller patrimonial

En fonction de vos besoins, il vous propose un choix complet de services. - Vous voulez acheter ou vendre : spécialiste et homme de terrain, il analyse le marché et son évolution. Il vous conseille au mieux de vos besoins et de la valorisation de votre patrimoine. - Il est à même d'effectuer pour vous les calculs de rentabilité nécessaires à vos choix. Chaque année, il vous donne les éléments pour fixer l'évolution de vos loyers. En fin de bail, il vous conseille sur les modalités de renouvellement. Il peut aussi vous guider pour vos arbitrages patrimoniaux (par exemple : mise en vente en fonction de la conjoncture et de la structure de votre patrimoine). - Il analyse et calcule les charges de copropriété portant sur votre bien.

Un professionnel responsable

Aux termes de la loi du 2 janvier 1970 qui régit la profession, votre gérant vous offre un ensemble de garanties attestées par sa carte professionnelle.

Des garanties d'aptitude professionnelle

- Sanctionnées par des diplômes ou une expérience spécifiques dans le domaine de l'immobilier. - Cette formation et cette expérience lui permettent d'avoir des compétences dans les domaines de la gestion, de la comptabilité et du droit.

Des garanties réglementaires et financières

- Son assurance en responsabilité civile professionnelle vous couvre en cas de faute. Sa caisse de garantie vous assure que les fonds déposés vous seront restitués. - Faire appel à un adhérent de la FNAIM est encore mieux car il peut vous permettre d'obtenir une garantie supplémentaire qui vous prémunira contre la défaillance des locataires pendant une période pouvant aller jusqu'à 24 mois. En cas de contentieux, c'est alors votre gérant qui prendra à sa charge la gestion de la procédure et les frais qui s'y rapportent. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter la rubrique intitulée : La garantie des loyers impayés.

Vous avez besoin de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter...