La garantie des loyers impayés

Les garanties

LOYERS - CHARGES et TAXES

- La défaillance du locataire est garantie sur une période illimitée avec un plafond et indemnité limités à 400 000 F ou 60979,01 euros. - Après le 4ème mois de loyers impayés, vous êtes réglé des quittances émises depuis le 1er terme impayé. - Vous êtes ensuite réglé tous les trois mois des nouveaux impayés. - Franchise : néant.

La Gratuité du Contentieux

- Tous vos problèmes de contentieux concernant le recouvrement des loyers - charges -taxes et/ou détériorations immobilières sont pris en charge. - Vous n'avez plus à régler les honoraires et frais d'huissier, d'avocat ou d'expert. - Le montant des frais est illimité.

Détériorations Immobilières

- Cette option vous permet d'être indemnisé des détériorations immobilières, vétusté déduite, commises par les locataires. - Le montant de cette garantie est limité à 50 000 Francs ou 7 622,45 euros hors taxes. - Franchise : 2 mois de loyer fixé lors de la signature du bail s'il n'y a pas eu versement d'un dépôt de garantie ou d'une caution solidaire.

Protection Juridique

- La garantie est acquise pour toutes diligences, actions, recours que vous pourrez subir ou exercer de la part ou à l'encontre de votre locataire et/ou caution en vertu du contrat de location portant sur les lieux loués. - Le montant de la garantie est limité à 30 000 Francs ou 4 573,73 euros TTC par litige par an. - Franchise : garantie accordée pour tout litige dont le montant est supérieur à 2 500 Francs ou 381,12 euros.

Les Obligations

Les garanties du Service Plus FNAIM vous sont accordées dès lors que vos locataires : - remplissent les conditions de solvabilité suffisantes, - ont un dossier complet (bail, état des lieux…) - ont acquitté la totalité du quittancement émis à la date de votre souscription. Ces garanties prennent effet à partir du premier jour du mois qui suit la signature de l'annexe SERVICE PLUS FNAIM qui vient en complément du mandat de gérance.

Une Garantie de Résultat

L'administrateur de biens a une obligation légale de mise en œuvre de moyen pour encaisser les sommes dues par le locataire, mais aucune obligation de résultat.

Les Coûts

Nous sommes à votre disposition pour vous indiquer le coût de cette garantie, l'un des plus compétitifs du marché. Prenez contact avec nous dès maintenant.

Une Garantie et non une Assurance

- C'est une garantie qui vous est donné pour l'ensemble des risques. - Des honoraires complémentaires sont perçus. - Ils sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Les Avantages financiers

Placements immobiliers

Votre investissement immobilier est certain, vous êtes sécurisé.

Revenus fonciers

Vous êtes certains de les percevoir en totalité.

Crédit

Vous pouvez honorer sans crainte les engagements financiers que vous avez pris.

Retraite

Vous avez la certitude de toucher vos loyers qui sont des revenus complémentaires pour votre retraite.

Travaux

Vous pouvez planifier les travaux qui sont nécessaires à l'entretien ou à l'amélioration de votre patrimoine immobilier.

Investissements

Vous pouvez investir dans l'immobilier ou autres (résidences secondaire, voiture, etc.) car vos revenus fonciers actuels sont garantis.

Indemnisation

C'est votre administrateur de Biens qui vous indemnise personnellement.

Vous avez besoin de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter...